Hyresvärdens rättigheter och skyldigheter

Som hyresvärd har man ett ansvar följa de lagar som finns kring uthyrning. Man ansvarar också för att klargöra för sin hyresgäst innan inflyttning vad man förväntar sig av hen och vad hen betalar för. Här har vi sammanställt information om vilka regler och lagar som gäller när man hyr ut ett rum, en hyresrätt eller en bostadsrätt eller villa. 

Om du ska hyra ut ett rum hittar du mer information under Inneboende.

Om du ska hyra ut hela din hyresrätt hittar du mer information under Hyresrätt (andra hand).

Om du ska hyra ut din hela din bostadsrätt eller villa hittar du mer information under Bostadsrätt eller villa (andra hand).

 Att tänka på för dig som hyresvärd

1.   Ansök om och få tillstånd av din hyresvärd eller bostadsrättsförening om du ska hyra ut i andra hand. 

2.   Använd ett skriftligt kontrakt, både för din och din hyresgästs säkerhet.

3.   Gör en förteckning av bostadens möbler och inventarier. 

4.   Gör en förteckning av eventuella skador på själva lägenheten och möbler/inventarier. Ta gärna bilder!

5.   Kontrollera hyresgästen vid behov. Förslagsvis betalningsförmåga och eventuella referenser.

6.   Se till att hyresgästen har en hemförsäkring.

7.   Hyran bör gå via dig som förstahandshyresgäst, då det är du som är hyresvärd i förhållande till din andrahandshyresgäst eller inneboende.

8.   Om du hyr ut en hyresrätt under längre än två år: avtala bort besittningsskyddet.

9.   Sätt en skälig hyra. Begreppet skälig hyra har en juridisk innebörd som kan prövas av Hyresnämnden. Akademisk kvart har satt hyrestak baserade på studenters generella ekonomi, vilket innebär att en skälig hyra måste rymmas inom detta tak.

Önskad period
Dina uppgifter

Logga in

Registrera

Genom att klicka på knappen godkänner du villkoren

Avbryt

Glömt?